Ev Alırken Neye Dikkat Edilmeli?

Tapu, yapı güvenliği, iskan ve toplam maliyet kontrol listesi. Aşağıdaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; her işlemde resmi kayıt ve güncel mevzuat ayrıca kontrol edilmelidir.

Tapu ve bağımsız bölüm

Tapu kaydındaki bağımsız bölüm numarasını, arsa payını, niteliği ve binadaki fiili daireyi karşılaştırın; kat mülkiyeti veya kat irtifakı durumunu öğrenin.

Ruhsat ve iskan

Yapı ruhsatını, onaylı projeyi ve yapı kullanma izin belgesini kontrol edin. İskan bulunmaması halinde nedenini ve olası etkilerini belediyeden araştırın.

Deprem ve teknik durum

Binanın yaşı tek başına dayanıklılık ölçüsü değildir. Taşıyıcı sistem, çatlaklar, su yalıtımı, tadilatlar ve gerektiğinde uzman incelemesi önemlidir.

Borçlar ve kullanım

Aidat ve ortak gider durumunu, kiracı olup olmadığını, teslim tarihini ve taşınmazla birlikte devredilecek eşyaları yazılı netleştirin.

Gerçek toplam maliyet

Satış bedeline ek olarak tapu harcı, döner sermaye, ekspertiz, kredi, sigorta, tadilat ve taşınma maliyetlerini bütçelendirin.

İşlemden önce son kontrol

Önemli belgelerin güncel suretini alın, tarafların kimliğini ve yetkisini resmi kaynaklardan doğrulayın. Belirsizlik varsa ilgili kamu kurumuna veya konusunda uzman hukuk/teknik danışmana başvurun.

Bilgilendirme notu: Bu yazı hukuki, teknik veya yatırım danışmanlığı yerine geçmez. Mevzuat ve uygulamalar değişebilir.