Kat İrtifakı Nedir?

İnşa edilecek veya edilmekte olan yapıda bağımsız bölümlere bağlı hak. Aşağıdaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; her işlemde resmi kayıt ve güncel mevzuat ayrıca kontrol edilmelidir.

Tanım

Kat irtifakı, yapılmakta veya ileride yapılacak yapıdaki bağımsız bölümler için arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkıdır.

Kat mülkiyetinden farkı

Kat mülkiyeti tamamlanmış yapıdaki bağımsız bölüm mülkiyetidir; kat irtifakı tek başına binanın tamamlandığını veya iskan alındığını göstermez.

Projeyle karşılaştırın

Onaylı mimari proje, ruhsat ve fiili yapının aynı olup olmadığını kontrol edin.

Kredi ve satış

Kat irtifaklı taşınmazlar satılabilir; krediye uygunluk ise banka ekspertizi ve taşınmazın koşullarına göre değişir.

Dönüşüm ve risk

Kat mülkiyetine geçiş sürecini ve olası eksiklikleri ilgili tapu müdürlüğü ve belediyeden araştırın.

İşlemden önce son kontrol

Önemli belgelerin güncel suretini alın, tarafların kimliğini ve yetkisini resmi kaynaklardan doğrulayın. Belirsizlik varsa ilgili kamu kurumuna veya konusunda uzman hukuk/teknik danışmana başvurun.

Bilgilendirme notu: Bu yazı hukuki, teknik veya yatırım danışmanlığı yerine geçmez. Mevzuat ve uygulamalar değişebilir.