Tek Başınıza Ev Satarken Nelere Dikkat Edilmeli?

Bireysel satışta ilan, alıcı kontrolü ve güvenli tapu devri. Aşağıdaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; her işlemde resmi kayıt ve güncel mevzuat ayrıca kontrol edilmelidir.

Gerçekçi fiyat belirleyin

Aynı mahalledeki benzer konutların niteliklerini karşılaştırın. İlan fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatının farklı olabileceğini unutmayın.

İlan bilgilerini doğru girin

Metrekare, oda, tapu türü, iskan, ruhsat ve fotoğraflarda gerçeğe aykırı beyanlardan kaçının. İlan doğrulama ve yetki kurallarına uyun.

Alıcı ve ödeme güvenliği

Kendini banka veya tapu çalışanı olarak tanıtan kişilerden gelen şüpheli bağlantılara tıklamayın. Para transferi tamamlanmadan anahtar teslim etmeyin.

Sözleşme ve kapora

Varsa ön anlaşmanın taraflarını, tutarı, koşulları, teslim ve cayma hükümlerini yazılılaştırın; “kapora” adı tek başına hukuki sonucu belirlemez.

Devir öncesi kontrol

Vergi, aidat, kiracı, ipotek ve diğer yükümlülükleri netleştirin. Tapu işlemlerini resmi kanaldan takip edin.

İşlemden önce son kontrol

Önemli belgelerin güncel suretini alın, tarafların kimliğini ve yetkisini resmi kaynaklardan doğrulayın. Belirsizlik varsa ilgili kamu kurumuna veya konusunda uzman hukuk/teknik danışmana başvurun.

Bilgilendirme notu: Bu yazı hukuki, teknik veya yatırım danışmanlığı yerine geçmez. Mevzuat ve uygulamalar değişebilir.