Kusurlu Mal Satın Aldım: Hukuki Süreci Nasıl Başlatmalıyım?

Ayıplı mal ve ayıplı taşınmazda başvurulabilecek yollar. Aşağıdaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; her işlemde resmi kayıt ve güncel mevzuat ayrıca kontrol edilmelidir.

Önce sorunun kapsamını belgeleyin

Fotoğraf, video, rapor, fatura, sözleşme ve yazışmaları düzenli saklayın. Gayrimenkulde teknik kusur tespiti için uzman incelemesi gerekebilir.

Satıcıya yazılı bildirin

Ayıbı, ne zaman fark ettiğinizi ve talebinizi açıkça yazın. Uygulanacak ihbar ve zamanaşımı kuralları işlem türüne göre değişebilir.

Hangi hukuk rejimi uygulanır?

Tüketiciye yapılan ticari satış ile iki kişi arasındaki özel satış aynı kurallara tabi olmayabilir; konut/arsa alımlarında sözleşmenin türünü değerlendirin.

Seçimlik haklar

Koşullara göre sözleşmeden dönme, bedel indirimi, ücretsiz onarım veya değişim gibi haklar gündeme gelebilir; bunların hepsi her taşınmaz işleminde aynı şekilde uygulanmaz.

Başvuru ve kanıt

Uyuşmazlık tutarı ve türüne uygun merciyi, varsa zorunlu arabuluculuğu ve dava süresini güncel mevzuata göre hukuk uzmanıyla kontrol edin.

İşlemden önce son kontrol

Önemli belgelerin güncel suretini alın, tarafların kimliğini ve yetkisini resmi kaynaklardan doğrulayın. Belirsizlik varsa ilgili kamu kurumuna veya konusunda uzman hukuk/teknik danışmana başvurun.

Bilgilendirme notu: Bu yazı hukuki, teknik veya yatırım danışmanlığı yerine geçmez. Mevzuat ve uygulamalar değişebilir.